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Chiffres

Indice des loyers commerciaux
Indices trimestriels
  4e tr. 2023 1er tr. 2024 2e tr. 2024 3e tr. 2024 4e tr. 2024**

Indice*

 132,63*** 134,58*** 136,72 137,71 135,30**

Date de publication

 29/03/2024 28/06/2024 24/09/2024 17/12/2024 25/03/2025

% sur 1 an

 + 5,22 % + 4,59 % + 3,73 % + 3,03 % + 2,01 %

% sur 3 ans

 + 14,54 % + 15,29 % + 15,46 % + 15,05 % + 14,09 %

% sur 9 ans

 + 22,27 % + 24,24 % + 26,15 % + 27,06 % + 24,80 %

* Référence 100 au 1er trimestre 2008

** INSEE, information rapides numero 74, 25 mars 2025

*** Toutefois, pour les PME (entreprises de moins de 250 personnes et ayant un chiffre d'affaires annuel de 50 M€ au plus ou un bilan annuel de 43 M€ au plus), la variation annuelle de l’ILC ne peut pas excéder 3,5 % pour les trimestres allant du 2e trimestre 2022 au 1er trimestre 2024 (voir FH 4000, p.6).
- Révision annuelle (conventionnelle)
L’indice du coût de la construction (ICC) ou l’indice des loyers commerciaux (ILC) pour un local commercial ou l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) pour des bureaux peuvent être choisis dans le bail.
Le calcul du loyer révisé s’effectuera ainsi : loyer en cours x indice du trimestre de référence du contrat / indice du même trimestre de l'année précédente.
- Révision triennale (légale)
Pour les baux conclus ou renouvelés depuis le 1er septembre 2014, la révision triennale se fait en fonction de l’ILC pour un local commercial ou de l’ILAT pour des bureaux. L’ICC est exclu.
- Loyer renouvelé (au bout de 9 ans)
Pour les baux renouvelés depuis le 1er septembre 2014, le loyer suit l’ILC pour un local commercial et l’ILAT pour des bureaux. L’ICC est exclu.

Date: 26/03/2025 Imprimer